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中大网校：2016造价工程师教材《造价管理》知识点归纳1

来源：中大网校 时间：2016/10/23 11:13:24 作者：中大网校

<p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">1. 工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">2. 工程造价的作用：项目决策的依据;制定投资计划和控制投资的依据;筹集建设资金的依据;评价投资效果的依据;利益合理分配和调节产业结构的手段;</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">3. 工程计价的特征：单件性;多次性;组合性;多样性;复杂性;</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">4. 静态投资包括：建筑安装工程费;设备和工器具购置费;工程建设其他费;基本预备费等;</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">5. 动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">6. 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资;</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">7. 我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资;</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">8. 工程造价两层含义：建设工程投资费用管理;建设工程价格管理;</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">9. 建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理;</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">10. 工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。</span> </p> <p> <span style="line-height:2;"> <p> <span style="font-size:14px;">11.偿债能力指标：借款偿还期;利息备付率;偿债备付率;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">12.确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">13.投资方案分单一方案(独立型方案);多方案(互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合--互斥型方案、混合相关型);</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">14.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">15.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值;增量内部收益率;净年值;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">16.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值;净现值(较小公倍数法、研究期法、无限计算期法);增量内部收益率;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">17.设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">18.设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本;逐年滚动比较;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">19.设备的寿命：自然寿命;技术寿命;经济寿命;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">20.设备租赁分为融资租赁和经营租赁。</span><span style="line-height:2;font-size:14px;"></span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">21.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">22.当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">23.利润=销售收入-总成本-税金 ;销售收入=单位售价*销量;总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">24.线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量;生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数;生产量变化，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量的线性函数;只生产单一产品;或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">25.用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=年固定成本/(单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税;用生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP(%)=盈亏平衡点销售量/正常产销量*=年固定总成本/(年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税)*;用销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)=单位产品销售价格*年固定总成本/(单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税;用销售单价表示的盈亏平衡点=BEP(p)=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">26.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">27.敏感性分析的部骤：确定分析指标;选择需要分析的不确定性因素;分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况;确定敏感性因素;方案选择;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">28.概率分析步骤：选定一个或几个评价指标;选定需要进行概率分析的不确定性因素;预测不确定因素变化的取值范围及概率分布;根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布;计算评价指标的期望值和项目可接受的概率;分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">29.决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成;</span> </p> <p> <span style="font-size:14px;">30.影响工程寿命周期的因素：物理因素;经济因素;技术因素;社会和法律因素。</span> </p> <span style="font-size:14px;"></span><br /> </span> </p> <p> <span style="line-height:2;"><span style="font-size:14px;"></span><br /> </span> </p>

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style="list-style-type:none;height:22px;background-image:url(http://img.wangxiao.cn/images/img2012/ico_wx2012.gif);background-position:-224px -794px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:19px;margin:0px;line-height:22px;padding-right:0px;"> <a title="2014年城市规划师考试课程免费试听" style="text-decoration:none;color:#333333;" href="http://www.wangxiao.cn/ghs/class/?agent=ekx8" rel="nofollow" target="_blank">城市规划师考试课程免费试听</a> </li> <li style="list-style-type:none;height:22px;background-image:url(http://img.wangxiao.cn/images/img2012/ico_wx2012.gif);background-position:-224px -794px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:19px;margin:0px;line-height:22px;padding-right:0px;"> <a title="2014年职称英语考试课程免费试听" style="text-decoration:none;color:#333333;" href="http://www.wangxiao.cn/zc/class/?agent=ekx8" rel="nofollow" target="_blank">职称英语考试课程免费试听</a> </li> <li style="list-style-type:none;height:22px;background-image:url(http://img.wangxiao.cn/images/img2012/ico_wx2012.gif);background-position:-224px -794px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:19px;margin:0px;line-height:22px;padding-right:0px;"> <a title="2015年出版资格考试网络课堂免费听" style="text-decoration:none;color:#333333;" href="http://www.wangxiao.cn/cbzg/class/?agent=ekx8" rel="nofollow" target="_blank">出版资格考试网络课堂免费听</a> </li> <li style="list-style-type:none;height:22px;background-image:url(http://img.wangxiao.cn/images/img2012/ico_wx2012.gif);background-position:-224px -794px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:19px;margin:0px;line-height:22px;padding-right:0px;"> <a title="2015年执业药师考试课程免费试听" style="text-decoration:none;color:#333333;" href="http://www.wangxiao.cn/yaoshi/class/?agent=ekx8" rel="nofollow" target="_blank">执业药师考试课程免费试听</a> </li> <li style="list-style-type:none;height:22px;background-image:url(http://img.wangxiao.cn/images/img2012/ico_wx2012.gif);background-position:-224px -794px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:19px;margin:0px;line-height:22px;padding-right:0px;"> <a title="2015年经济师考试课程免费试听" style="text-decoration:none;color:#333333;" href="http://www.wangxiao.cn/jjs/class/?agent=ekx8" rel="nofollow" target="_blank">经济师考试课程免费试听</a> </li> <li style="list-style-type:none;height:22px;background-image:url(http://img.wangxiao.cn/images/img2012/ico_wx2012.gif);background-position:-224px -794px;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:19px;margin:0px;line-height:22px;padding-right:0px;"> <a title="2015年会计证考试课程免费试听" style="text-decoration:none;color:#333333;" href="http://www.wangxiao.cn/cy/class/?agent=ekx8" rel="nofollow" target="_blank">会计证考试课程免费试听</a> </li> <li 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